あなたが施工主なら、施主との初回ヒアリング後、「さて、どんな構成で提案書をまとめよう？」と悩むことはありませんか？
特にフルリノベーション案件では、要望が多岐にわたり、空間・機能・動線・収納・設備など、情報をどう整理するかが提案の説得力を大きく左右します。
そこで本記事では、施主ヒアリングの内容をAI（ChatGPT）に読み込ませ、提案書の構成（目次）を自動生成させるプロンプトをご紹介します。
複数の要望を整理し、読みやすく論理的な「提案の骨組み」を短時間で可視化できる方法ですよ。
提案プロンプト（ChatGPT向け）
あなたは住宅リノベーションの提案書を専門に構成するプランナーです。以下の施主ヒアリング内容をもとに、提案書の目次（章立て）を整理してください。優先順位や施主の関心が強い部分を前半に配置し、読みやすく論理的な構成としてください。
【施主情報と要望ヒアリング】
- 物件：築36年の戸建住宅（2階建て／延床120㎡）
- 家族構成：夫婦＋小学生2人
- 要望：
・1階を家族のくつろぎ空間に（LDK一体化＋畳コーナー）
・キッチンはアイランド型で回遊動線を確保
・水まわりの老朽化が気になる（浴室・洗面・トイレはすべて更新希望）
・2階は子ども部屋2室と夫婦の書斎
・玄関収納を増やしてベビーカーやアウトドア用品も収納したい
・断熱性や窓の結露も改善したい
ChatGPTによる出力例（提案書の目次案）
【提案書目次】
- はじめに（リノベーションの目的と全体方針）
- 現状課題の整理
2-1. 老朽化設備の概要
2-2. 間取りと生活動線の課題
2-3. 断熱性・結露の問題 - 空間別リノベーション提案
3-1. 1階LDK＋畳コーナー構成案
3-2. 回遊型アイランドキッチンの動線設計
3-3. 水まわり（浴室・洗面・トイレ）の刷新案
3-4. 玄関収納拡張＋土間収納の新設 - 2階ゾーニング計画
4-1. 子ども部屋2室のレイアウト提案
4-2. 書斎スペースの確保と防音配慮 - 性能向上項目
5-1. 断熱材と窓交換による省エネ提案
5-2. 冬場の結露対策（内窓・換気案含む） - 全体プランのビジュアルイメージ
6-1. パース／ゾーニング図
6-2. マテリアル構成 - 工期と予算シミュレーション
7-1. フェーズ分け案（部分施工の可否）
7-2. 概算費用とコスト調整ポイント - 次回お打合せのご案内と今後の流れ
AIの違いによる比較：ChatGPT／Claude／Gemini
| AI名 | 出力の特徴 | 向いている用途 |
|---|---|---|
| ChatGPT | ヒアリング情報を論理的に再構成する力に優れ、読みやすい構成案に | 提案書初稿／社内プレゼン／プラン構成レビューに最適 |
| Claude | 文脈と感情を丁寧に汲み取り、施主に寄り添う柔らかい提案が得意 | ヒアリング要約／提案文書／想いを伝えるストーリー設計 |
| Gemini | 構造的で箇条書きや階層整理に強く、複数案の比較出力にも向く | プラン比較／工程表構成／施工順序の論理整理など |
応用例の提案
- 提案書の「章立て→本文」展開まで一気通貫で生成
- 初回プレゼン用のスライド構成に転用
- 複数の要望をグループ化した「優先度別整理シート」の作成
- ビジュアル化するためのイメージ指示書構成にも活用
- 同条件の他施主にも使えるテンプレート化
- 案件ごとの提案書構成アーカイブ化によるナレッジ共有
まとめ
このように、ヒアリング内容をいかに整理し、わかりやすく納得感のある提案書に落とし込めるかは、リノベーション提案の成功を左右します。
今回紹介したプロンプトを活用すれば、ChatGPTが施主の要望をもとに論理的な目次構成を瞬時に提示してくれるため、プランナーは“中身づくり”に集中することができるでしょう。
また、目次がしっかりしていれば、施主への提案も社内の共有もスムーズです。
まずは1件分のヒアリングメモをそのままAIに渡してみてください。
提案の質とスピードが同時に劇的に高まるはずですよ。
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